🔥 À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – POTENTIEL COMMERCIAL & RÉSIDENTIEL 🔥
Une opportunité rare alliant commerce, habitation immédiate et fort potentiel d’aménagement !
📍 Emplacement stratégique dans un secteur recherché, avec une belle visibilité et un fort passage.
✨ Le bien se compose de :
Une boutique de 200 m² : spacieuse et exploitable immédiatement pour tout type de commerce.
Une cave voûtée authentique : idéale pour une cave à vin, une salle de dégustation ou pour étendre l’espace de restauration.
Une terrasse sur le toit de 200 m² : parfaite pour créer un rooftop, bar lounge ou espace événementiel en plein air.
Un appartement de 120 m², habitable immédiatement : idéal pour y vivre, loger un gérant ou générer des revenus locatifs.
Une partie arrière aménageable : possibilité de créer 4 appartements supplémentaires – un vrai levier de rentabilité.
💡 Ce bien polyvalent est parfait pour un projet de restaurant, concept-store avec logement, ou un investissement locatif mixte.
📸 À noter : Les photos ont été modifiées et redécorées virtuellement afin d'aider les visiteurs à mieux se projeter.
👉 Le bien sera vendu dans son état actuel, tel qu’il sera présenté lors de la visite.
📞 Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! M Domitrovic 06 47 95 91 39
Cette annonce référence 281743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL DOMITROVIC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90438216500010.
Prix du bien : 690 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
