Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme de 88m2 habitable, datant des années 1800, située dans un cadre paisible. Laissez-vous séduire par sa cour pavée, et son espace terrasse cocooning à l'arrière.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et une chaleureuse pièce de vie ouvrant sur la terrasse.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, un espace dressing, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
La propriété inclut également un appartement F2 indépendant de 40m2, parfait pour la location ou recevoir des invités.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée privée et, à l’étage, d'une cuisine dinatoire, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
Atout supplémentaire : un atelier de 20 m², parfait pour les bricoleurs, accessible directement depuis la cour.
Pour compléter le tout, une cave spacieuse de 26 m² et une petite dépendance dans la cour idéale pour ranger vos vélos.
L'ensemble du système de chauffage est : électrique, poêle à bois, poêle à granulés et climatisations réversibles.
Un véritable coup de cœur pour les amoureux de l'authenticité !
Cette annonce référence 251810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
