Maison ancienne de caractère avec beaucoup de charme proche rivière (Nièvre) sur la commune d'Urzy
Située dans un joli coin de campagne, au calme, proche de Nevers et de toutes les commodités et commerces, nous vous présentons cette maison ancienne de caractère des années 1900 sur la commune d’Urzy, élevée sur cave avec son étage et grenier aménageable, d’une superficie totale de 174 m².
Cette maison dispose au rez-de-chaussée :
- d’une grande pièce de vie lumineuse (avec ses portes-fenêtres et ses baies vitrées), spacieuse d’une superficie de 61 m² et chaleureuse avec son poêle à pellets récent et son bar ancien très bien entretenu (avec ancien réfrigérateur, tiroir-caisse, …),
- d’une vaste cuisine d’une superficie de 18 m² équipée de matériels professionnels (proposés en suppl.), avec ses nombreux rangements,
- d’une pièce d’eau avec wc indépendant,
A l’étage, nous arrivons sur un grand couloir desservant 5 chambres de 10 à 19 m², meublées, dont une avec un balcon et bénéficiant de salles d’eau (douche) chacune. De plus, nous avons une buanderie avec arrivée/évacuation d’eau et lavabo pouvant être transformée en chambre supplémentaire et au fond du couloir, une dernière salle d’eau avec un wc indépendant.
Entièrement rénovée, cette maison ancienne est équipée en menuiserie double vitrage pvc et aluminium principalement, en volets roulants motorisés (solaires), avec 3 modes de chauffage, à savoir : poêle à pellets (pour pièce de vie et 2 chambres), climatisation réversible (pour la pièce de vie) et radiateurs électriques en complément. La maison est parfaitement isolée, la charpente et les sols sont en carrelage pour le rez-de-chaussée, linoléum pour le 1er étage. Elle dispose d’une isolation optimale, la charpente et toiture en tuiles ciment sont en parfait état. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l’égout (= assainissement collectif).
Enfin, cette maison dispose d’une parcelle non attenante d'environ 400 m² permettant le stationnement et la mise à l’abri de véhicules, une intéressante cave voûtée de 23 m² et d’un grenier spacieux de 60 m² pouvant être aménagé à votre convenance.
Les plus de cette maison : Environnement apaisant et calme, proximité des commodités et commerces, la qualité générale du bien et son entretien, de grands volumes de pièces, sa cave et son grenier aménageable spacieux.
Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.
Idéale pour une grande famille et/ou chambres d’hôtes avec pension, cette maison à potentiel est une opportunité à saisir !!!
Cette annonce référence 125713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARDERON SEBASTIEN (EIRL) immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016.
Prix du bien : 123375 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
