Magnifique Pavillon de plain pied de 113m² à Urzy.
Situé dans la jolie commune d'Urzy, proche des écoles, collège et commerces de la commune, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied construit en 2022, d'une superficie habitable de 113m², comprenant 4 pièces, dont une grande pièce de vie de 54m² avec espace salon, espace séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, grand cellier, 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,, wc, grand garage de 48m², terrasse de 30m² sans vis à vis, le tout sur un beau terrain d'environ 1060 m² arboré, entretenu et entièrement clos .
Ce pavillon propose une entrée avec placards penderies pour le côté pratique, qui donne sur une grande pièce de vie de 54m², qui propose un espace salon, un espace séjour, ainsi qu'un espace de cuisine ouverte aménagée et équipée, dont les portes fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin.
De la cuisine, cette maison propose un grand cellier pour les machines mais également un accès à un grand garage de 48m² et à un espace atelier réserve.
De la pièce de vie, un dégagement de couloir dessert une salle de bain de 9m² avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant ainsi que trois chambres de 10, 13 et 14m², deux d'entre elles sont équipées de placards penderies.
Le garage bénéficie d'une porte de garage motorisée, d'une porte de service, et d'un accès aux combles dont une partie est aménageable et actuellement un espace de stockage de près de 35m².
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cellier, salle de bain et wc) mais aussi en parquet (chambres) ,
Elle bénéficie d'un chauffage au sol alimentée par une pompe à châleur Air / Eau basse consommation, d'une isolation double vitrage Alu (fenêtres et baies vitrées), ainsi que de volets roulants motorisés et domotisés sur toutes les pièces à vivre.
Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état.
Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant.
Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé,, d'une grande terrasse de 30 m².
Le tout sur une parcelle d'environ 1060 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturé, arboré, bien entretenu.
Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme.
Il dispose de la fibre internet.
Les plus de cette maison :
Sa proximité de toutes les commodités, des commerces et de toutes les écoles de la commune d'urey.
La qualité générale avec les prestations 'haut de gamme' du bien parfaitement équipé, entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres et de sa salle de bain. Son grand garage, ses extérieurs de qualité avec sa belle terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Cette maison est un véritable coup de cœur, une opportunité rare à saisir, elle n'attend que vous!
Cette annonce référence 316267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 297 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
