ISABELLE POEX
Appeler Email
Retour
Maison de 122 m² - BSK-MaisonUsinens©KaptureHD-5.jpg

Maison de 122 m² à Usinens

510 000 €
74910 Usinens
Ref. 271563

USINENS - Au cœur d'un environnement calme avec vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison de qualité, édifiée en 1992 très bien entretenue sur une parcelle de terrain plat de 2 700 m².
Elle propose au Rdc une pièce de vie de 48m² comprenant salon - séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte et aménagée donnant sur une terrasse abritée Sud Ouest, une chambre, une salle d'eau et un WC.
L'étage dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un wc. On apprécie l'espace au sous-sol de 87 m² composé d'un grand garage, d'une buanderie, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une cave.
Présence d'un appentis pour abriter 4 véhicules.
Chauffage : fuel. Citerne enterrée.
Aspiration centralisée.
Assainissement autonome.
Maison raccordée à l'ADSL (fibre en cours).
Terrain piscinable. Droit à construire restant.
Usinens : situé à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute d'Eloise A40 direction Genève. Services proposés sur la commune : classe primaire et cantine sur place, regroupement avec deux villages pour crèche et périscolaire avec cantine et bus assurés, infirmières et divers artisans installés sur la commune. Bus scolaire pour collège de Seyssel.
Cette annonce référence 271563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE POEX (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 82918590900019.

Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Score DPE : 225 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 5 pièces
  • 122 m²
  • Exposition south-west-east
  • 4 chambres
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne

225 kWhEP/m².an
D
49 kgepCO2/m².an
D

Prix : 510 000 €


  • Année de construction : 1992
  • Cheminée
Maison de 122 m² - BSK-MaisonUsinens©KaptureHD-3.jpg Maison de 122 m² - BSK-MaisonUsinens©KaptureHD-1.jpg
Maison de 122 m² - BSK-MaisonUsinens©KaptureHD-5.jpg
ISABELLE POEX
ISABELLE POEX
25 biens en vente

Autres biens qui pourraient vous plaîre

  • ISABELLE POEX - 231220_photo_en_situation_professionnelle_0
    74910 Usinens
    • 4 pièces
    • 168 m²
    • 3 chambres
  • ISABELLE POEX - 231220_photo_en_situation_professionnelle_0
    74910 Usinens
    • 6 pièces
    • 123 m²
    • 5 chambres
  • ISABELLE POEX - 231220_photo_en_situation_professionnelle_0
    74910 Usinens
    • 1 431 m²
  • 74910 Usinens
    • 459 m²