Description : BELLE BAISSE DE PRIX
EXCLUSIF !
à 5 minutes de BEAUVOIR et 10 minutes de Mauzé / Epannes ; Nous vous présentons cette charmante maison de bourg, au calme ! Dans un village avec ces belles petites rues offrant toutes les commodités à proximité -à pied : bar, tabac, épicerie, la poste, boulangerie, école primaire et maternelle-
Caractéristiques de la maison :
Surface habitable : 142 m² environ
Nombre de pièces : 7 (dont 5 chambres ,dont une en rez de chaussée)
Terrain : 220 m² directement attenant à la maison ,accés par cuisine et chambre (qui pourrait être un salon) + 240 mettre carré en face avec garage ,appentis et constructible éventuellement.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Entrée, Salon /Salle à manger lumineux avec cheminée insert, Cuisine à rafraîchir avec accès direct au jardin , Salle de bains avec WC séparés, premiere chambre.
A l'étage : 4 chambres spacieuses et lumineuses.
Extérieur :
attenant accès par cuisine et chambre : Jardin clos et arboré
+ En face : Dépendance pour rangement ou atelier + jardin supplémentaire.
Points forts :
Proximité immédiate des commerces, écoles, et services
N'hésitez plus à me contacter pour une visite !
Cette annonce référence 242529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE THUAULT (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 83870040900017.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
