EN EXCLUSIVITE !!! Située à 15 mn d'Uzès, 20 mn d'Alès et 35 mn de Nîmes, cette jolie villa climatisée en R+1 de 133 m² bâtie sur un terrain piscinable de 1800 m² clôturé et arboré, à 10 mn de toutes les commodités, saura vous séduire par son état irréprochable.
Récemment rénové, l’intérieur se compose d'une cuisine ouverte meublée et équipée communiquant sur un lumineux séjour / salon donnant sur une terrasse bien exposée, une salle d’eau avec douche à l’italienne, deux chambres, un cellier et une toilette séparée.
A l'étage, la mezzanine abrite actuellement une chambre et un espace bureau.
Les atouts de la maison : Entièrement sécurisée, carport, possibilité de garer plusieurs véhicules, climatisation récente, double vitrage, portail automatique. Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel RODIER O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 209094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2022
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
