Au centre du village de Vers Pont du Gard, cette maison de village vous séduira par son originalité. Organisée autour d'un patio, le 1er niveau vous offre 1 belle pièce de vie avec balcon, 1 cuisine en partie aménagée, 2 grandes chambres, au calme et 1 salle d'eau. Accessible depuis la coursive, la 3ème chambre bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, grâce à sa mezzanine (bureau ou 4ème chambre), munie d'une ouverture sur le toit. En rez-de-chaussée, un très grand garage, 1 cave, et l'accès à 1 T2, en partie équipé, également accessible depuis la rue par une entrée indépendante. L'espace est agréable mais vous pouvez encore l'augmenter en aménageant le grenier (ouverture sur le toit pour créer une tropézienne par exemple). Ce havre de paix bénéficie d'un ensoleillement toute la journée, vous pourrez vous prélassez sur la terrasse intérieure du patio et y installer un Spa. De beaux matériaux agrémentent le confort de cette maison : travertin, cheminée ancienne, puits, double vitrage. PHOTOS COMPLEMENTAIRES A VENIR
Cette annonce référence 294478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055.
Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2023
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
