🏡 – Une pépite au cœur de la nature, à deux pas d’Uzès ! SAINT-LAURENT-LA-VERNEDE🌳
Maison de plain-pied 90 m² – Terrain arboré de 1 158 m² – Forage – Sans vis-à-vis – Climatisation gainable
C’est dans un environnement préservé, à seulement 15 minutes de la splendide cité d’Uzès, que se niche cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût sûr.
Dès l’arrivée, le charme opère : un terrain arboré, spacieux, piscinable, sublimé par un majestueux cèdre .
Un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre.
À l’intérieur, le confort est total :
🔹 Climatisation gainable dans toutes les pièces
🔹 Double vitrage, volets roulants solaires
🔹 Cuisine ouverte entièrement repensée dans des tons doux et actuels, dotée de nombreux rangements, idéale pour recevoir
🔹 Bel espace salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse équipée d’un store banne pour profiter pleinement des beaux jours
L’espace nuit, bien séparé, offre :
🛏️ 3 chambres aux volumes agréables, dont une avec dressing (possibilité d’aménagement en suite parentale avec douche à l’italienne)
🛁 Une salle de bain rénovée avec beaucoup de goût, mêlant cachet d'origine et touches modernes
🚽 WC indépendant
🧺 Buanderie fonctionnelle
💡 Les plus techniques :
✅ Fosse septique neuve aux normes
✅ Toiture révisée et nettoyée récemment
✅ Forage sur la parcelle
🌿 Cette maison est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour une famille, des jeunes retraités ou en résidence secondaire. À seulement 15 km d’Uzès, ville d’art et d’histoire, vous profiterez du charme de la campagne provençale tout en restant proche des commodités.
📞 Une maison rare sur le marché, à visiter sans attendre.
Cette annonce référence 289529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
