Découvrez sans plus attendre cette magnifique maison de village idéalement située à Vaas (72), à proximité de toutes les commodités, à seulement 45 minutes du Mans, 43 minutes de Tours et 1h d'Angers. Votre conseiller immobilier BSK Christopher Bazin est fier de vous présenter ce bijou de 110m2 répartis sur 2 étages, niché dans une ruelle paisible, sur un terrain de 358m2 entièrement clos.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un lumineux séjour donnant accès à une charmante terrasse de 15m2, orientée plein sud pour des moments de détente inoubliables. Avec 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes et une buanderie équipée d'un puit, cette maison a tout pour plaire. À l'étage, un grenier isolé et une vaste chambre de 20m2 offrent des possibilités d'aménagement infinies.
À l'extérieur, une cave de 30m2 et une dépendance de 15m2 avec baie vitrée laissent place à votre créativité. Un portillon vous mène aux 2 places de parking extérieures.
Ne manquez pas cette opportunité unique et venez vite découvrir cette maison pleine de charme !
Cette annonce référence 245768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 81503253700020.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
