Idéalement situé aux portes de Sancerre, dans une commune calme et recherchée, venez découvrir ce petit immeuble composé de 2 appartements indépendants.
Surface totale environ 93 m2
- Appartement du RDC composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wC et d'une petite cour
- Appartement 1er étage composé d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC (accès par l'extérieur)
Idéal pour investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial
A seulement 20 mn de Sancerre, secteur viticole en plein essor touristique
A VISITER
Cette annonce référence 294432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.
Prix du bien : 53 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
