Exceptionnel !!!! À seulement quelques minutes d'Avranches, dans la charmante commune de Vains, venir découvrir cette maison de plain-pied, idéalement située à seulement 3 km du littoral, au cœur de la magnifique baie du Mont Saint-Michel.
Implantée sur la commune de Vains (50300), cette magnifique maison de +/- 90 m² vous propose :
Une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec salon/séjour ouverte sur le jardin avec sa terrasse , EXPOSITION SUD et une cuisine aménagée et équipée,
3 chambres,
Une salle de bain,
WC séparés,
Garage (attenant à la maison) avec porte électrique,
Chauffage poêle à granulés et électrique (convecteurs changés en 2021).
Le tout est implanté sur un terrain entièrement clos de plus de 960 m2 offrant un bel espace extérieur, calme et agréable.
Les plus : maison de PLAIN-PIED, environnement calme et résidentiel, proximité immédiate de l'école, des commodités et des axes principaux ...
Environnement proche : accès immédiat aux sentiers de randonnée du bord de mer et aux espaces naturels de la baie, cadre calme et préservé avec panoramas sur les grèves. Commerces de proximité, restaurants et services de village à quelques minutes, écoles et structures périscolaires accessibles dans la commune. Bonnes liaisons routières vers les villes voisines, sites touristiques emblématiques de la baie à courte distance.
Un véritable coup de cœur à situé à MOINS de 10 minutes d'AVRANCHES.
Alors ne passez pas à côté et contactez-moi pour organiser une visite !
Cette annonce référence 336233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE JOUILLETON (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.
Prix du bien : 256 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2026
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
