A vendre, petite maison pleine de charme située à Vaires-sur-Marne, proximité immédiate de toutes commodités transports, écoles et commerces accessibles
pied. Idéalement implantée dans un quartier résidentiel calme et pavillonnaire cette maisonnette de 51 m2 vous offre un cadre de vie agréable.
Elle se compose comme suit : Une entrée accueillante donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 20 m2, incluant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Une chambre, une salle d'eau avec WC, et un espace buanderie.
Une mezzanine mansardée aménagée à l'étage, offrant un deuxième couchage, avec une surface de 11 m2 au sol. Une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une petite cour-terrasse à l'avant, parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un jardinet à l'arrière de la maison, avec un espace remise/atelier.
Le tout sur une parcelle de 122 m2, un stationnement libre et facile devant la maison.
Une opportunité rare dans un cadre privilégié ! Ne tardez pas à visiter!
Cette annonce référence 305945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2024
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
