À vendre : Auberge de charme – Fonds de commerce + murs – Val d’Ornain (proche Bar-le-Duc)
Une opportunité rare à saisir !
Située à Val d’Ornain, sur un axe très fréquenté reliant Bar-le-Duc, cette auberge de charme bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle et variée : touristes, habitués, retraités, commerçants et professionnels.
Description de l’établissement :
.Surface totale : environ 250 m² d’exploitation
.Restaurant : salle accueillant jusqu’à 50 couverts
.Bar équipé avec licence IV (non transportable)
.Cuisine professionnelle entièrement opérationnelle
.Grande terrasse extérieure de 50 places
.Parking bétonné d’environ 30 places
.Établissement conforme PMR
Partie privative:
-Appartement de fonction d’environ 100 m², comprenant :
.Une cuisine ouverte sur séjour avec vue sur le canal
.Trois chambres
.Salle de bains complète (baignoire + douche)
.Toit terrasse déjà imperméabilisé
-Atouts de l’auberge :
.Chiffre d’affaires annuel : environ 306 000 €, stable depuis plusieurs années
.Aucun travaux lourds à prévoir : prêt à être repris immédiatement
.Réputation solide et notoriété locale
.Emplacement stratégique sur un axe passant incontournable
.Cadre de travail agréable et paisible
.Clientèle régulière et diversifiée, assurant un chiffre d’affaires constant
.Potentiel de développement : mariages, séminaires, chambres d’hôtes, événements à thème, etc.
Prix de vente :
Prix global : 550 000 €
Murs commerciaux : 385 000 €
Fonds de commerce : 165 000 €
Une affaire idéale pour :
Un couple repreneur, un entrepreneur passionné, ou un investisseur souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel rentable.
Visite virtuelle possible sur rendez-vous en visioconférence.
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Cette annonce référence 303922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE FOOS (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 93818196300019.
Prix du bien : 550 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
