📍 Valaurie – Entrée de ville | Visibilité exceptionnelle
🚧 Belle opportunité pour professionnels ou investisseurs !
Ce terrain de 5 340 m², situé en zone artisanale, bénéficie d’un emplacement stratégique à l’entrée de Valaurie, avec une excellente visibilité en bordure d’un axe très fréquenté.
📐 Caractéristiques principales :
Superficie : 5 340 m²
Terrain plat et accessible
Zone UE du PLU (zone artisanale et industrielle)
🔧 Usages autorisés :
Bâtiments à usage :
▪️ Industriel
▪️ Commercial
▪️ Artisanat
▪️ Bureaux ou services
✅ Possibilité d’intégrer une habitation, sous conditions :
L’habitation doit être intégrée au bâtiment d’activité
La surface de plancher dédiée à l’habitation ne doit pas excéder 30 % de l’emprise au sol du bâtiment d’activité, avec une limite maximale de 120 m²
🚀 Avantages :
Emplacement très passant = visibilité maximale
Accès rapide aux grands axes
Cadre idéal pour implanter ou développer votre activité
📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :
👉 Madison Alligier – Conseillère en immobilier
📲 06 11 14 86 27
Cette annonce référence 288552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
