Exclusivité - Villa ***NEUVE*** Moderne de plain pied
Valaurie - 26230
Emilie Broche vous présente, une maison de 106m² construite en 2024 sur un terrain clos de 615m², avec un séjour de 50m² et composée de 3 chambres dont une suite parentale.
Idéal pour une famille et facile à vivre, elle est parfaitement entretenue et située dans un quartier calme et résidentiel.
Construction aux normes RT 2012, économe en énergie, matériaux de qualité. Pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage alu, fibre, isolation performante des combles et du sol .
La commune de Valaurie est située à 10 minutes de l'autoroute A7, 20 minutes de la gare de Montélimar, et à proximité de Grignan et St Paul Trois Châteaux.
Elle bénéficie de commerces de proximité : épicerie, boulangerie, boucherie, tabac, poste.
Séjour : 50 m²
Chambre parentale : 14 m² + salle d'eau 4 m²
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 11 m²
Salle de bain : 6,5 m²
Entrée : 8 m²
Garage : 17,5 m²
Terrasse : 36 m²
WC indépendant : 1,5 m²
N'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre écoute et toujours à vos côtés.
Cette annonce référence 279992 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010.
Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024
Score DPE : 54 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
