Immeuble de 194 m² à Valence-Sur-Baise

Immeuble / 4 lots / 1 local Commercial

Kilian BAZIN vous propose à la vente cet immeuble d'une superficie de 196m2 environ doté de 4 lots avec une rentabilité de 10,15% brut à l'année.

Composé comme suit :

1 T2 rénové d'une superficie de 43m2 avec balcon, rangement d'époque, parquet, cheminée en marbre, salle de bain et wc. Cuisine neuve.
1 Local commercial d'une superficie de 45m2 rénové à neuf avec un emplacement idéal sur la place du village de Valence-sur-Baîse et ses restaurants. Une cheminée en marbre d'époque également avec des pierres apparentes d'époque. Avec un espace rangement (stockage).

1 T3 de 63m2 à rénover entièrement et un autre T2 de 43m2 à rénover également. Champ des possibles certains et rentabilité assurés.

Prestations :

- Toiture neuve
- Isolation faites
- Double vitrage dans tout l'immeuble neuf
- Comble aménageable sur une partie
- Rampe en fer forgé
- Tommette Rouge d’époque
- Cheminée d’époque
- Bâtisse du 18 ème siècle
- Pierre apparente/charme de l’ancien

Charges :

Taxe Foncière : 1 850€/an

Dossier complet sur cet immeuble avec plan, diagnostics, calcul rentabilité, chiffrage des travaux à prévoir et autres après contact.

Pour toute visite et ou renseignement veuillez me contacter ci-dessous :

07.69.26.35.80
ki.bazin@bskimmobilier.com ou kilian.bazin.immobilier@gmail.com
Cette annonce référence 231861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILIAN BAZIN (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13100) sous le numéro 90428395900016.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023
Score DPE : 376 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3530.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr