Un bijou de tranquillité au cœur de l'Ardèche
Loin du tumulte urbain, découvrez un véritable havre de paix où la nature et l'authenticité se conjuguent harmonieusement. Nichée au cœur de l'Ardèche, à proximité de Lamastre (07) ; cette ferme en pierre datant de 1880 offre un cadre de vie exceptionnel, invitant à une immersion totale dans un panorama (à 360 degrés) à couper le souffle.
Dotée d'une surface habitable d'environ 171 mètres carrés, avec un rez-de-jardin aménageable de 67 mètres carrés, cette propriété ne manque pas de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle à manger accueillante, équipée d'un poêle à bois en faïence, alimenté par le bois de chauffage produit sur place. Le salon cathédral, baigné de lumière naturelle et orné d'une grande cheminée, offre un espace convivial idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Une mezzanine transformée en bureau, quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC complètent cet espace de vie fonctionnel. Sans oublier une cuisine chaleureuse, véritable invitation à la gastronomie.
Un écrin de verdure et de sérénité
La propriété s'étend sur un terrain de 1,6 hectares, entretenu avec soin, offrant ainsi un véritable havre de verdure où intimité et tranquillité sont garantis. La présence d'une châtaigneraie centenaire ajoute à la magie du lieu, offrant des promenades paisibles à l'ombre d'arbres majestueux. Le jardin aménagé et entretenu, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, promet une qualité de vie exceptionnelle où la nature est à portée de main.
Une évasion sans compromis
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; c'est un véritable mode de vie en harmonie avec la nature. Avec sa source naturelle et son four à pain, elle incarne l'art de vivre au plus proche de la terre.
Malgré son isolement, elle reste aisément accessible, avec toutes les commodités à proximité, incluant boulangeries, commerces et écoles à seulement 10 minutes en voiture.
Des connexions faciles
Située à seulement 2 heures 30 de Lyon et d'Avignon, et à 1 heure 15 de la gare TGV de Valence, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.
Contactez dès aujourd'hui pour une visite guidée
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Cette annonce référence 296863 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS MEURANT (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 53415765600024.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 467 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
