Découvrez cette magnifique maison d'environ 200 m², construite en 2020, au coeur d'un quartier très apprécié de Valence, qui vous offrira une vie de confort et de modernité.
Succombez au charme de ce bien d'exception entouré un jardin clos et arboré avec soin. Vous serez séduit par la terrasse de 40m² et sa piscine filtrée au sel de 7x3,5m. Vous disposerez également d'un espace spa et terrain de pétanque.
Au rez de chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 80m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées de 3mx3m, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et l'accès à la buanderie de 20m². A l'étage, un escalier vous mène à une 1ère chambre de 15m² avec coin douche à l'italienne et placards fermés, puis, 2 autres chambres et une salle de bain avec baignoire, double vasque. Enfin, une seconde salle d'eau avec double vasque, douche et WC suspendus, une longueur de placards et enfin une dernière chambre spacieuse et lumineuse.
Aucun travaux à prévoir. Chauffage au sol réversible, alimentation via pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude. Huisseries PVC et baie vitrée Aluminium. Domotique installée, extérieur équipé de l'arrosage intégré automatique, puit perdu. Béton désactivé pour 2 places de parking. Portail motorisé coulissant 3mx1,5m et digicode. Alarme à vibration, interphone.
Taxe foncière : 2500€
Visitez sans attendre ce bien unique avec JULIE BOIRA-BRAVAIS.
Cette annonce référence 278624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BOIRA-BRAVAIS (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 88952005200016.
Prix du bien : 679 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 60 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
