A quelques minutes des commodités, au bout d'une allée privée fraichement goudronnée, cette maison de construction de très bonne qualité, vous séduira par ses prestations, son emplacement et sa fonctionnalité.
La maison, à l'abri des regards, vous ouvre ses portes sur une jolie entrée qui dessert la cuisine et la salle à manger avec sa cheminée et sa véranda. Les pièces de vie donnent sur de belles terrasses à proximité de la piscine.
Les espaces sont clairs et lumineux.
Au rez-de-chaussée une belle suite parentale (chambre et salle d'eau), un bureau et un wc individuel, buanderie.
A l'étage, 3 chambres aux beaux volumes et placards, une salle de bains, wc.
La maison bénéficie d'une très bonne isolation (diagnostics en cours), portail électrique, double garage.
A l'extérieur, la piscine vous attend avec ses jolies terrasses et son pool house avec wc (liner récent, pompe neuve).
Le jardin dispose d'un puits ! Double garage et cellier de 44 M2...
A nos visites !
Le tout est très bien entretenu et mérite une visite !
Cette annonce référence 220968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 337 350,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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