A 15/20 mn de Valence d'Agen dans un village avec toutes les commodités, venez découvrir cette maison récente aux belles prestations, sur une parcelle de 3300 m2 entièrement clôturée avec piscine et double garage.
Elle vous ouvre ses portes sur un grand salon séjour (75m2) avec cheminée et cuisine équipée donnant sur la terrasse et surplombant la piscine avec espace de type véranda pour profiter de l extérieur pour toute saison.
Un bureau.
Deux chambres dont une avec beau dressing, une salle de bains.
En rez de jardin, vous pouvez profiter de deux chambres et d une belle pièce de vie avec coin cuisine, salle d eau, pouvant permettre d aménager un logement indépendant ou une activité libérale.
3 WC.
Climatisation réversible. Volets électriques.
Panneaux photovoltaïques. Fibre.
DPE en C.
Le terrain est bien arboré et sans vis à vis au calme.
Espace barbecue aménagé.
La piscine dispose d une pompe à chaleur, rideau électrique.
Une dépendance (2 garages de 56 m2) avec eau et
électricité est à proximité de la maison.
Taxe foncière : 1160 euros
À visiter rapidement !
Cette annonce référence 265241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
