Découvrez cette maison de 236m² idéale pour les familles ou un projet de colocation senior, au cœur de Valence d'Agen !
Bienvenue dans cette maison de caractère située dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes de l'autoroute et 3 minutes de la gare. Ce bien unique combine charme, espace et praticité pour répondre à vos projets les plus variés : vie de famille, colocation senior, ou résidence principale.
Ce que cette maison vous offre :
✅ 6 chambres lumineuses pour accueillir famille, amis ou colocataires.
✅ Un salon spacieux et une salle à manger conviviale pour partager de beaux moments.
✅ Une cuisine équipée, prête pour vos repas gourmands.
✅ Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, idéale pour faciliter l’accès.
✅ À l’étage : 5 chambres supplémentaires, 2 salles d’eau modernes, et des combles aménageables pour créer un bureau ou une salle de loisirs.
À l’extérieur :
Un jardin clos de 250 m² avec terrasse, parfait pour des après-midis au soleil ou des soirées barbecue.
Une dépendance de 13 m², idéale pour un atelier ou une pièce commune.
Un garage de 120 m², offrant un vaste espace pour ranger, bricoler ou aménager selon vos envies.
Les plus qui font la différence :
🔥 Chauffage chaudière à gaz et un insert pour des soirées cocooning.
🌳 Arrosage automatique pour un entretien simplifié du jardin.
📍 Proximité immédiate des commodités : commerces, services médicaux, écoles, transports en commun.
Un cadre de vie idéal pour :
Les familles nombreuses à la recherche de confort et d’espaces.
Les investisseurs souhaitant développer un projet de colocation senior, avec des espaces communs et privés parfaitement adaptés.
Cette annonce référence 243924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE ANDRÈS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92827715100017.
Prix du bien : 318 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
