Sur les hauteurs de Valence, quartier prisé, venez découvrir à l'abris des regards, une maison en pierres T5 avec piscine, un gîte T3, une dépendance, un terrain agricole et une partie bois.
La maison se compose au réez de chaussée d'une cuisine, salon séjour, salle de bain (douche et baignoire), WC.
A l'étage, une mezzanine, une chambre parentale d'environs 21m2 avec dressing et salle d'eau, 3 autres chambres d'environs 9, 11, 12m2, salle d'eau et WC.
Attenant à la maison plus de 50 m2 servent de salle des machines, atelier outillage.
Sur le terrain un gîte d'environs 91m2, comprend une grande pièce à vivre/cuisine de plus de 50m2 et 2 chambres avec salle d'eau WC de plus de 17 m2 chacune.
Le dernier bâtiment, le hangar fait environs 59m2 actuellement utilisé en stockage.
Au milieu des logements se trouve une superbe piscine 9X4 avec liner de 3 ans.
Les + du bien
- PAC AIR/EAU de 2017 avec programmateur (maison principale)
- PAC AIR/AIR de 2015 (gîte)
- Ballon thermodynamique (gîte)
- Capteurs photovoltaïques (gîte)
- Gite DPE B (96 kw/m2/an) dont émission de gaz à effet de serre en A (3 kg CO2/m2/an)
- Superficie totale des parcelles 22733 m2
Cette annonce référence 212334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2023
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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