SOUS OFFRE - APPARTEMENT 3 PIECES - 72 M² - TERRASSE 49M² - VUE MER - GARAGE - PISCINE - TENNIS - 5 MIN CANNES
(English version Below)
Laurent Morin, spécialiste des propriétés avec vue mer, vous propose ce superbe appartement entièrement rénové par un architecte, situé au sein d’une résidence recherchée à Vallauris – Golfe-Juan.
D’une superficie de 72 m², l’appartement vendu meublé bénéficie d’une rénovation particulièrement soignée, réalisée avec des matériaux de grande qualité et une attention portée à chaque détail. Il se compose comme suit:
- Un hall d'entrée
- Un vaste séjour de 37m² avec cuisine qui ouvre sur la terrasse vue mer
- 2 chambres (12.6 et 9.3m²)
- Une salle de douche
- Un WC indépendant
- Une grande terrasse d'environ 50m² avec vue mer et Cap d'Antibes
- Un Garage de 21.5m² avec espace cave
La résidence propose un cadre de vie privilégié avec un jardin parfaitement entretenu, une piscine et un terrain de tennis
Idéalement situé, l’appartement se trouve à seulement 5 minutes du centre de Cannes et de Golfe Juan tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et sécurisé.
Informations complémentaires
* Vendu meublé
* Charges de copropriété : 5200€ / an (433€ /mois)
* Taxe foncière : non connue à ce jour
* DPE : en cours
Contactez-moi 24h/24 et 7j/7 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée.
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3-BEDROOM APARTMENT – 72 SQM – 49 SQM TERRACE – SEA VIEW – GARAGE – SWIMMING POOL – TENNIS COURT – 5 MIN FROM CANNES
Laurent Morin, a specialist in sea-view properties, presents this elegant apartment, completely renovated by an architect, located in a sought-after residence in Vallauris.
Offering 72 sqm of living space, the apartment fully furnished has undergone a particularly high-quality renovation, using premium materials and with meticulous attention to detail.
It comprises:
* An entrance hall
* A spacious living room with an open-plan kitchen, opening onto the sea-view terrace
* 2 bedrooms
* A shower room
* A separate WC
* A large terrace of approximately 49 sqm, offering stunning views of the sea and Cap d’Antibes
* A garage with additional cellar/storage space
The residence offers a privileged lifestyle, featuring beautifully maintained landscaped gardens, a swimming pool and a tennis court.
Ideally located, the apartment is just 5 minutes from the centre of Cannes and Golfe-Juan, while enjoying a peaceful, secure and highly desirable residential setting.
Additional Information :
* Fully furnished
*Co-ownership charges: 5200€ / year
*Property tax: Not yet known
*Energy Performance Certificate (DPE): In progress
Please contact me 24/7 for further information or to arrange a private viewing.
Cette annonce référence 345507 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018.
Prix du bien : 985 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 5 132,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
