Maison de plain-pied avec dépendance
Située au cœur d’un village, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle.
La maison principale se compose d’une pièce de vie chaleureuse d’environ 45 m², équipée d’un poêle à bois, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de 18 m².
Vous trouverez également une buanderie, trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC indépendant.
Atout majeur du bien :
Un garage indépendant de 60 m² comprenant à l’étage une pièce de 32 m² avec salle d’eau, WC et dressing. Un espace totalement indépendant, idéal pour :
une quatrième chambre,
une activité artisanale ou libérale,
un logement indépendant ou un projet Airbnb.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, sans vis-à-vis, d’environ 1 250 m², parfait pour les beaux jours.
Prestations techniques :
Poêle à bois
Raccordement au tout-à-l’égout
Convecteurs électriques à inertie
VMC double flux
Fenêtres et portes en PVC
Baies vitrées en alu blanc
Double vitrage au sud et triple au nord
WC refaits en 2024
Cette annonce référence 270880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010.
Prix du bien : 391 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
