Plongez dans l'authenticité de cette villa, nichée en plein cœur de la campagne paisible de Vallon-Pont-d'Arc. Évasion et sérénité vous attendent dans cette propriété de caractère offrant un cadre de vie unique.
Avec 230 m² habitables et 6 pièces spacieuses dont 4 chambres, cette maison vous promet confort et aisance. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel et de finitions de qualité grâce à un double vitrage garantissant une bonne isolation.
Profitez d'une salle de séjour généreuse et d'une cuisine aménagée, idéales pour vos moments en famille. La villa dispose également de 4 salles de bains et d'une cave. Une climatisation vient parfaire votre bien-être.
À l'extérieur, une terrasse accueillante vous invite à des moments de détente. Vous saurez apprécier la tranquillité du quartier résidentiel, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, ainsi que votre piscine privée.
La villa est dotée de places de parking, vous permettant l'accueil de la famille et des amis en toute sérénité. Les commodités telles que commerces et écoles sont facilement accessibles.
Montant de la taxe foncière : 2516 €.
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Cette annonce référence 230464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CHARDONNET (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 89799057800022.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
