À la recherche d’une 𝗮𝗳𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲, 𝗰𝗹𝗲́ 𝗲𝗻 𝗺𝗮𝗶𝗻 𝗲𝘁 𝗮̀ 𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 ?
👉 Découvrez ce restaurant - pizzeria emblématique, institution à Valras depuis 1975, ouverte 10 mois de l'année.
Activité : RESTAURANT - PIZZERIA - BAR - VENTE A EMPORTER
Ses ATOUTS :
• TERRASSE PRIVATIVE rare de 160m² env. : 150 couverts,
• SALLE intérieure RENOVEE en 2020 de 100m² env. : 48 places,
• Surface totale : 𝟯𝟬𝟵 𝗺²
• LOYER ATTRACTIF et charges faibles,
• CUISINE PROFESSIONNELLE aménagée avec EQUIPEMENTS RECENTS,
• CHAMBRE FROIDE, zones de préparation distinctes, PLONGE, matériel renouvelé entre 2020 et 2022… supplémentaire,
• ZERO TRAVAUX à prévoir.
→ Tout est PRET pour une exploitation immédiate, sans investissement !
𝗗𝗼𝗻𝗻𝗲́𝗲𝘀 𝗱’𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 :
• Chiffre d’affaires : en pleine expansion PROGRESSION de +105 % sur 5 ans.
• Répartition : 70 % pizzeria – 30 % restaurant.
• Notoriété établie → clientèle fidèle + flux touristique.
𝗣𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝘃𝗲𝗹𝗼𝗽𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 :
• Actuellement ouvert uniquement le soir (fermeture annuelle décembre-janvier).
• Possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires en :
✔️ développant le service du midi,
✔️ élargissant la saison d’ouverture,
✔️ renforçant la vente à emporter et la livraison.
𝗖𝗼𝗻𝗱𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗱𝘂 BAIL :
• Bail commercial : destination “tous commerces dont restauration avec cuisson”.
• Charges annexes limitées.
VALRAS-PLAGE :
Cette charmante station balnéaire de l’Hérault, située à seulement 15 km de Béziers, attire chaque année des milliers de visiteurs, principalement en haute saison et pas que !
Reconnue pour ses plages de sable fin et son cadre familial, Valras-Plage séduit une clientèle locale et touristique en quête de détente et de loisirs.
Le secteur est idéal pour les professionnels du tourisme et de la restauration, avec une forte demande durant la saison estivale et une vie locale dynamique durant toute l’année.
En bref : belle opportunité à saisir !
Cette annonce référence 297447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 354 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
