ALLIGIER Madison BSK immobilier, vous propose à la vente en Exclusivité, dans un cadre naturel exceptionnel, une bâtisse ancienne pleine de charme, édifiée sur une vaste parcelle de 13 850 m². Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, un investissement locatif, de la division parcellaire ou une activité d’accueil.
La bâtisse se compose de 6 logements indépendants, chacun disposant de son entrée privative et de son terrain clos. Un grand parking permet d’accueillir plusieurs véhicules en toute sérénité.
🔹 Logement 1 – Maison principale :
D’une superficie d’environ 155 m², cette spacieuse maison familiale comprend 4 chambres, un séjour , une cuisine aménagée et équipée, 2 salles d’eau dont une en RDC , 1 salle de bain à l’étage et de nombreux rangements. Elle dispose d’un beau jardin clôt.
🔹 Logement 2 : 90 m² – 3 chambres avec terrain attenant.
🔹 Logement 3 : 109 m² – 3 chambres avec terrain attenant.
🔹 Logement 4 : 98 m² – 3 chambres avec terrain attenant.
🔹 Logement 5 : 57 m² – 2 chambres avec terrain attenant.
🔹 Logement 6 : 97 m² – 3 chambres avec terrasse.
En complément, la propriété dispose de :
✅ Une grande cave à vin de 90 m²
✅ Un hangar de 140 m²
✅ Compteurs électriques individuels pour chaque logement
✅ Forage
✅ 3 fosses septiques en état de fonctionnement (contrôle en cours).
✅ Système de chauffage au fioul, avec une chaudière individuelle pour chaque logement
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour valoriser pleinement le potentiel de cette propriété.
Un bien rare, offrant de multiples possibilités dans un secteur recherché !
📍 Secteur Valréas – Cadre paisible et verdoyant
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Cette annonce référence 275997 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2023
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
