Maison familiale avec deux appartements indépendants, jardin, garage XXL et accès rivière – Vals-les-Bains
À Vals-les-Bains, dans un cadre naturel privilégié, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 135 m² répartis sur 2 niveaux, nichée sur un terrain arboré de 509 m² avec accès direct à la rivière Voltour .
Double habitation – Idéal famille, location saisonnière ou projet multigénérationnel :
Rez-de-chaussée supérieur : appartement lumineux avec 2 chambres, cuisine ouverte sur séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois neuf (2024), salle de bains et WC.
1er étage : second appartement avec 2 chambres, salon, cuisine séparée, 2 salles de bains avec WC, balcon et au dessus un grenier.
Garage exceptionnel d'environ 75 m² : parfait pour accueillir un camping-car, avec cuisine aménagée pour vos soirées d’été conviviales.
Extérieurs enchanteurs :
Grande terrasse ensoleillée
Arbres fruitiers pour les gourmands
Atelier pour les créatifs ou les bricoleurs
Accès privé à la rivière pour les amoureux de la nature
Panneaux solaires pour une consommation responsable
À deux pas des thermes, des commerces et des sentiers de randonnée, cette propriété rare allie confort, potentiel locatif et qualité de vie.
Cette annonce référence 301296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE MELIN (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 89078585000011.
Prix du bien : 290 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
