Venez vite découvrir ce Magnifique ensemble immobilier située dans le magnifique village de Vançais 79, environnement calme, sans vis-a-vis, à dix minutes de la national 10 et dix Minutes de Lezay, vingt cinq minutes de Vivonne 86.
Ce magnifique ensemble immobilier est composé:
Première surprise: Magnifique longère en pierre de 192 m² environ, celle-ci est composée :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée sur la belle cuisine équipée, aménagée de 27 m², spacieuse.
- Salon/séjour de 38 m², insert bois, du volume et de la luminosité.
- Ouverture du salon sur une spacieuse véranda de 28 m²et sa superbe vue sur la piscine couverte, de 5 m sur 10 m, et le jardin arborés.
- une salle d'eau
- WC
- Buanderie
Magnifique escalier menant :
A L’ÉTAGE
- Trois superbe chambres, de 13 à 18 m² dont une avec son grand dressing
- Grande salle de bains avec baignoire , douche, grand vasque et rangement.
- WC
Deuxième surprise: Découverte du gîte de 65 m², Location AIRBNB, semaine ou nuitée, il se compose:
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour de 29 m²
- Une salle d'eau
- Un WC
- Une suite parentale avec un accès privé vers la piscine.
A L’ÉTAGE :
- Mezzanine spacieuse petit coin salon.
- Une seconde chambres spacieuse
- Terrasse et cour arboré
EXTÉRIEUR:
- Ce superbe ensemble immobilier est implanté sur une parcelle de terrain de 4151 m² environ, arborés et clôturé.
- Piscine couverte, cuisine d'été et local piscine.
- Deux terrasses
- Hangar , 80 m², volumineux, possible de stationner plusieurs véhicules, camping car, utilitaires...
- Ateliers
- Dépendances 31 m²
- Petits toits
- Four à pain
- SECTEUR CALME ET SANS VIS A VIS !!!
PARTIES TECHNIQUES:
Deux portails, un pour le gîte et un pour la maison.
- Chauffage de la maison : Electrique, clim réversible pour la véranda et insert bois.
- La fibre est présente
- Un adoucisseur
- Chauffage du gîte : poêle à bois et clim réversible.
- Double vitrage PVC et bois.
- Puits avec pompe de relevage
- Fosse septique pour le gîte et une autre pour la maison.
- 257 m² Maison et Gîte !
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Cette annonce référence 333202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4750.00 € et 6480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
