Vous recherchez un appartement où vous n'avez absolument rien à prévoir ? Venez découvrir ce très agréable T3 de 52,68 m², parfaitement entretenu, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008.
Grâce à son exposition Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. Son emplacement offre également un quotidien pratique, avec les transports en commun accessibles à pied et une connexion facile aux différents quartiers de Vannes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et son ambiance contemporaine.
La pièce de vie de 21,2 m², conviviale et fonctionnelle, intègre un espace cuisine parfaitement aménagé. Elle se prolonge par un balcon de 2,5 m², idéal pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en extérieur.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 8 m² et 10 m², toutes deux équipées de parquet. Une salle de bains indépendante avec douche ainsi qu'un WC complètent cet espace.
Autre véritable atout : une buanderie/arrière-cuisine de 2,7 m², permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire et de conserver une pièce de vie parfaitement dégagée.
L'appartement bénéficie de finitions soignées et d'une décoration contemporaine, avec des équipements choisis pour offrir un intérieur à la fois esthétique et fonctionnel. Il dispose également de fenêtres PVC double vitrage, d'un chauffage électrique programmable et d'un chauffe-eau récent de 2020.
Et pour encore plus de confort au quotidien : une place de stationnement privative extérieure et un local à vélos viennent compléter l'ensemble.
Le véritable plus ?
Aucun travaux à prévoir. L'appartement est prêt à vivre et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.
Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce T3 réunit de nombreux critères recherchés : résidence récente, ascenseur, luminosité, extérieur, stationnement, transports à proximité et surtout un appartement impeccable dans lequel vous pouvez poser vos valises immédiatement.
Une visite suffit pour apprécier la qualité et le confort de ce bien.
Cette annonce référence 344848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BARDIN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91800229600039.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 160
Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026
Score DPE : 4 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
