À seulement 10 minutes à pied du port de Vannes, découvrez cet appartement traversant de 92 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia, de 3 chambres (possibilité d'en créer une 4ᵉ), d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Très fonctionnel, il dispose également de deux espaces de rangement supplémentaires, d'une cave et d'une place de stationnement privative.
En bon état général, cet appartement vous permettra d'apporter facilement votre touche personnelle et votre style, tout en profitant d'un logement immédiatement habitable.
Classé D au DPE et équipé d'une chaudière gaz récente, il offre un bon compromis entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Idéal pour une résidence principale, il constitue également une belle opportunité d'investissement locatif : colocation étudiante, location annuelle ou saisonnière. Sa configuration, sa proximité du centre-ville et son stationnement privatif en font un bien attractif, avec une bonne rentabilité attendue.
Contactez dès aujourd'hui Elizabeth Philbert pour organiser une visite. Photos complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.
Cette annonce référence 351444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 168
Charges prévisionnelles annuelles : 2 165,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
