Maison de 154 m² à Vannes

Descriptif du bien

À vendre !

Magnifique maison dans un quartier résidentiel, idéalement située à proximité des transports et des commodités. Cette charmante maison d'une surface de 154M² vous offre un confort de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois qui apportera une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter de moments de détente et de repas en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires, tous les éléments sont présents pour que vous puissiez préparer de délicieux repas.
Une suite parentale, dotée d'une salle d'eau privative est également disponible au rez-de-chaussée, vous profiterez ainsi d'un espace unique et intimiste pour vous ressourcer.
À l'étage, un pallier dessert quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ainsi qu'un bureau qui vous offre un espace dédié pour travailler ou étudier, une salle de bains à rafraîchir ainsi qu'un WC complètent cet étage.
Un grand grenier de 25 m² aménageable vient s'ajouter à cette belle maison, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (entrée indépendante possible).

Pour votre confort, un garage, une buanderie ainsi qu'une dépendance sont également présents.

Tout cela est implanté sur un superbe terrain arboré et paysagé de 770M², où la nature s'épanouit en harmonie. Vous pourrez profiter des différentes essences d'arbres et des espaces verts pour vous ressourcer et vous détendre en toute tranquillité.
Cette maison est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir dans un cadre idéal pour vivre heureux et confortablement.

N'attendez plus, cette maison est un véritable coup de cœur ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle demeure qui n'attend que vous.
Cette annonce référence 217085 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BEZIERS LA FOSSE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50247214500031.

Prix du bien : 635 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 615 000,00 €
Honoraires TTC : 3,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2023
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr