Situé en plein centre-ville de Vanves, ce bien rare de 180 m² offre une configuration idéale pour une activité professionnelle avec logement, ou pour un investissement avec séparation possible des usages.
Le bien se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée surélevé et entresol / R-1) et se compose comme suit :
🔹 Partie professionnelle – environ 80 m²
Deux pièces principales au rez-de-chaussée
Bureau, plateau d’environ 60 m², bureau indépendant de 10 m²
Cuisine, cabinet de toilette
Accès indépendant possible
👉 Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinets ou activité tertiaire
🔹 Partie habitation – environ 100 m²
Quatre pièces à l’entresol
Salle de bain, buanderie,
Espaces fonctionnels et modulables
✨ Atout majeur : possibilité de séparer totalement le local professionnel et l’appartement, offrant une grande flexibilité d’usage (occupation mixte, location partielle ou totale).
📍 Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Type de bien : Local commercial et d’habitation
Surface totale : 180 m²
Niveaux : RDC surélevé + entresol (R-1)
📞 Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.
Cette annonce référence 320763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 40454183100024.
Prix du bien : 693 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 79
Charges prévisionnelles annuelles : 7 084,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
