LAURENT PEZYN
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Maison ancienne de 75 m² à Vanzy

317 000 €
74270 Vanzy
Ref. 249476

Audrey et Laurent PEZYN BSK Immobilier vous présentent, sur la commune de Vanzy, cette maison individuelle de 75 m2 habitables ,avec garage et plusieurs dépendances , sur une parcelle d'environ 2200m2 .
L' environnement est très calme.

Cette maison T4 de 75m2 est composée d'un hall d'entrée, d'un salon salle à manger donnant sur une terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et WC séparés.
Une pièce en sous-sol a été aménagée. Une chaufferie et un grand garage de 45m2 complètent ce bien.
Plusieurs places de parking. Un hangar de 16m2 + un autre de 55m2 sur la parcelle.

La toiture est en bon état et les chaineaux ont été refaits récemment.
Chaudière bois + fioul avec cuve de 1500L et poêle à bois.
Fosse septique. Un devis pour le raccordement aux eaux usées a été réalisé .
Travaux à prévoir. Fenêtres en simple vitrage.
DPE: G

A 10 minutes de l'entrée d'autoroute de Bellegarde. Ecoles, Collège et commerces à 5 minutes en voiture
Cette annonce référence 249476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PEZYN (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 95292797800017.

Prix du bien : 317 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 5,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Score DPE : 427 kWhEP/m²/an
Score GES : 119 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 4 pièces
  • 75 m²
  • Exposition Sud
  • 3 chambres
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Calme
  • Situé en campagne

427 kWhEP/m².an
G
119 kgepCO2/m².an
G

Prix : 317 000 €


  • Année de construction : 1969
Maison ancienne de 75 m² - facade avant.jpeg Maison ancienne de 75 m² - salon.jpeg
Maison ancienne de 75 m² - facade et garage.jpeg
LAURENT PEZYN
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