Située à Varacieux (38470), dans un environnement calme, cette maison construite en 2007 sur un terrain plat de 3 450 m², entièrement clôturé (hors portail) dont une partie constructible
✨ Les points forts
Grande pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond
Cuisine équipée avec accès direct extérieur
Climatisation
Volets roulants électriques sur toute la maison
Système d’alarme avec caméras
Vide sanitaire
Raccordée au tout-à-l’égout
Une partie du terrain est constructible (potentiel d’agrandissement ou projet supplémentaire)
DPE : C – GES : C
🏠 Rez-de-chaussée
Suite parentale avec accès terrasse et salle d’eau privative
Cuisine équipée ouverte sur l’extérieur
Buanderie
WC
🛏️ Étage
1 chambre avec grand dressing (possibilité création salle d’eau avec mezzanine)
2 chambres avec mezzanine dont une avec placard
Salle de bain avec double vasque
WC
🔥 Confort
Chauffage au fioul
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Radiateurs à l’étage
Climatisation
🚗 Garage exceptionnel – 225 m²
Porte sectionnelle 4,5 m x 4 m
Fosse mécanique de 8 mètres
Idéal artisan, stockage, activité professionnelle ou passion automobile.
💰 Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 097 €
Cette annonce référence 323090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 464 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
