VARCES-ALLIÈRE-ET-RISSET (secteur recherché): Venez découvrir ce joli T3 de 65m2, traversant , situé au premier étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme avec parc et parkings.
Il se compose ainsi:
- Pièce de vie avec accès sur une terrasse (exposée SUD)
- Cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie et avec accès sur un balcon (exposé Nord)
- 2 chambres avec placard (dont une avec accès sur la Terrasse)
- Salle d'eau avec douche
- WC suspendu séparé
Une CAVE et une PLACE DE PARKING PRIVÉE complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus (15 000€)
LES ATOUTS:
- Fenêtres en PVC double vitrage
- Climatisation réversible (récente)
- Aucuns travaux à prévoir
- Chauffage électrique
CÔTÉ SECTEUR:
Vous serez séduit par le calme de cette résidence, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles (2 min en voiture), commerces et transports.
Charges de copropriété: 119€/mois (entretien des communs et eau froide)
Taxe foncière (appartement + Garage) : 1213€
À visiter sans tarder
Cette annonce référence 340363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1 430,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2026
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
