Je vous invite à découvrir votre futur cocon chaleureux, construit en 2022, où la lumière s'invite du grâce à une orientation idéale plein Sud.
Située à deux pas des écoles et des commerces de Varces, cette ravissante maison mitoyenne de 87 m2 combine le charme d'un chez-soi intimiste avec la tranquillité d'un quartier calme.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une belle pièce de vie conviviale où la cuisine s'ouvre généreusement sur le séjour. C'est le cœur de la maison : l'endroit parfait pour partager un repas entre amis ou en famille.
Une jolie salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau, ainsi que deux grands celliers très astucieux, idéaux pour tout ranger sans jamais encombrer vos espaces de vie.
À l'étage, l'espace nuit vous réserve de belles surprises :
Une superbe chambre parentale d'environ 20 m², dotée d'un grand dressing où chaque chose trouve naturellement sa place.
Une seconde grande chambre, douce et spacieuse.
Une possibilité d'aménager très facilement une 3ᵉ chambre selon vos envies (bureau, chambre d'enfant ou d'amis).
Une autre salle de bain avec un wc pour vous apporter plus de confort au quotidien.
À l'extérieur, découvrez un charmant jardin d'environ 50 m², soigneusement bordé d'arbustes pour préserver votre intimité. Les charges dans ce lotissement sont de 50 euros/mois pour l entretien des arbustes.
Un garage privatif vient également faciliter votre quotidien. La taxe foncière s'élève à 1702 euros.
La maison bénéficie d'une isolation DPE C, vous garantissant un confort thermique tout au long de l'année et des factures d'énergie maîtrisées. L'équipement se complète de volets roulants, de double vitrage performant et d'un chauffage individuel au gaz.
Une maison récente où l'on se sent immédiatement bien, prête à accueillir vos plus beaux moments !
Vous souhaitez la visiter ? contactez moi 0698298014.
Cette annonce référence 346791 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017.
Prix du bien : 335 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022
Score DPE : 65 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 545.00 € et 738.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
