Située dans une impasse paisible au cœur de la très recherchée commune de Varennes-Jarcy, cette maison individuelle de 150m2 (année 2000) offre un cadre de vie privilégié : calme, verdure et tranquillité, tout en restant proche de toutes commodités.
Les Écoles sont à moins de 10 minutes à pied, la gare RER est accessible en 5 minutes en bus ou voiture.
Vous profiterez d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis!
Édifiée sur une parcelle de 1003 m², la maison dispose à l’avant d’un accès par portillon menant au perron exposé plein sud.
À l’arrière, vous profiterez d’un vaste jardin arboré avec une grande terrasse idéale pour recevoir. Sur le terrain, deux beaux figuiers, un cerisier et des jolies haies apportent charme et intimité.
Le sous-sol total, accessible par plusieurs accès, dispose d’une allée fermée par un portail électrique et permet de stationner au minimum 4 véhicules (2 dans le garage et 2 sur la descente), en plus des places disponibles dans l’impasse
L’entrée se fait par un hall cathédrale qui donne immédiatement une belle impression d’espace.
RDC : une première chambre avec salle d’eau attenante, WC séparés, un séjour double en L avec salle à manger et salon traversants, très lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Accès au sous-sol avec buanderie et une pièce carrelée supplémentaire.
Étage : un palier dessert 4 chambres, toutes équipées de rangements, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu’un second WC.
Les atouts supplémentaires :
Chauffage au gaz par chaudière à condensation
Fenêtres PVC double vitrage
Volets roulants électriques
VMC
DPE : C
Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant confort, sérénité et proximité avec les commodités!
Disponible 7/7, contactez-moi !
Cette annonce référence 301808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2023
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
