🏡 Maison Atypique en Triplex – Le Charme et la Rentabilité Réunis !
📍 À deux pas du centre-ville – Calme absolu & cadre verdoyant
Vous cherchez un bien coup de cœur, idéal pour de la location courte ou longue durée, ou simplement une résidence principale pleine de caractère ?
Ne cherchez plus ! Cette maison atypique de 74 m² en triplex va vous séduire par son cachet unique, sa modularité et son potentiel locatif exceptionnel !
✅ Les + qui font toute la différence
Toiture, fenêtres et Velux refaits à neuf – rien à prévoir !
Deux ballons d’eau chaude récents pour plus de confort
Place de parking privative – un vrai luxe
Petite dépendance pratique pour rangement ou stockage
🏠 Une organisation intelligente sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée :
Entrée indépendante
Chambre avec placard intégré
Salle d’eau avec WC
Grande pièce polyvalente : bureau, salon ou coin nuit supplémentaire selon vos envies
1er étage :
Séjour lumineux
Cuisine ouverte et équipée – parfaite pour recevoir
2e étage :
Belle chambre cosy avec rangements
Salle de bains avec baignoire et WC
💡 Pourquoi c’est un investissement futé ?
Chaque niveau est indépendant : idéal pour colocation, couple, ou location meublée ou location courte durée haut rendement
Faibles charges dans une copropriété calme et sécurisée
Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) – tout est accessible à pied
Environnement nature et sérénité, à quelques minutes de la ville
✨ Un vrai compromis entre maison et appartement
Pas de voisins au-dessus, une entrée privative, un extérieur à vous seul…
Offrez-vous le confort et l’intimité d’une maison, sans les contraintes d’un grand terrain à entretenir.
📞 Opportunité rare à ne pas laisser filer !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Cette annonce référence 283229 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE FERNANDES (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 92223120400012.
Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 697,99 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
