🏡 EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER — MAISON PLAIN-PIED 84 M²
LE CALME D'UN LOTISSEMENT PRISÉ, À DEUX PAS DE TOUT
Bienvenue aux Forges, dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord Deux-Sèvres. Cette maison de plain-pied de 2001, lumineuse et bien entretenue, incarne le confort de vivre sans contrainte. Régulièrement modernisée, elle est prête à accueillir votre projet de vie — zéro travaux en vue.
🏠 L'INTÉRIEUR — 84 M² LUMINEUX ET FONCTIONNELS
Une répartition pensée pour votre bien-être :
Salon/salle à manger lumineux avec insert bois (ramoné décembre 2024) — l'âme chaleureuse de la maison
Cuisine neuve 2023 — moderne, équipée, ouverte sur le séjour — l'espace convivial par excellence
2 chambres accueillantes (dont une avec dressing)
Salle de bain complète : douche + baignoire
WC indépendant
Chaque mètre carré a été pensé pour la praticité et l'agrément au quotidien.
✨ DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS — TRANQUILLITÉ ASSURÉE
✅ Double vitrage PVC — isolation thermique optimale
✅ Radiateurs électriques à inertie céramique neufs (2024) — chauffage économe et performant
✅ Insert bois ramoné (décembre 2024) — chauffage d'appoint cosy et authentique
✅ Toiture démoussée (2024) — entretien effectué
✅ Assainissement collectif — aucun souci de maintenance
Aucune mauvaise surprise — ce bien est clés en main.
🌳 L'EXTÉRIEUR — PRÈS DE 800 M² D'ESPACE ARBORISÉ
Un véritable atout en lotissement :
Terrain piscinable de 791 m² — arboré, bien exposé, intime
Terrasse carrelée — parfaite pour les apéritifs en famille ou entre amis
Cabanon + local extérieur — rangement généreux
Cet espace généreux respire la tranquillité et offre toutes les possibilités pour vos envies d'été.
📍 L'EMPLACEMENT — LE MEILLEUR DES DEUX MONDES
Proximité immédiate :
⏱️ 5 min — Vasles et Ménigoute (commerces, écoles, services médicaux)
⛳ 5 min à pied — Golf des Forges (27 trous) — pour les passionnés !
🚗 20 min — Parthenay et Saint-Maixent-l'École
🚗 35 min — Poitiers (universités, culture, grandes surfaces)
🚗 45 min — Niort (préfecture, services)
Calme garanti, zéro isolement — le paradoxe rare d'un lotissement recherché.
📊 LES CHIFFRES CLÉS
Caractéristique Détails Surface habitable84 m²Chambres2 (dont 1 avec dressing)Année de construction2001CuisineRefaite en 2023ChauffageInsert bois + radiateurs inertie céramique neufs (2024)ToitureDémoussée (2024)Terrain791 m² — arboré — piscinable Assainissement Collectif
Prix FAI : 152 000 €
⚡ POURQUOI CE BIEN ?
✨ Plain-pied — accessibilité et confort pour tous les âges
✨ Cuisine et radiateurs neufs — zéro investissement immédiat
✨ Terrain généreux — rare en lotissement
✨ Localisation équilibrée — calme + proximités
✨ Bien entretenu — gagné du temps sur les visites !
🎯 EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER
Ce bien n'est disponible que par notre agence.
Les maisons de plain-pied en bon état ne restent jamais longtemps sur le marché dans ce secteur. Ne tardez pas — chaque jour compte !
📞 CONTACTEZ-MOI AUJOURD'HUI
Audrey GIRARDEAU
Conseillère Immobilier — BSK Immobilier
RSAC n°943 522 623
📱 07 45 30 12 27
📧 a.girardeau@bskimmobilier.com
Votre projet, notre engagement.
📍 LES FORGES — DEUX-SÈVRES
Entre Parthenay, Poitiers et Niort • Secteur calme et recherché
Cette annonce référence 317961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017.
Prix du bien : 152 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1793.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
