🏡 EXCLUSIVITÉ — MAISON PLAIN-PIED 84 M² | CUISINE NEUVE 2023 | TERRAIN 791 M² | LES FORGES — DEUX-SÈVRES
LE CALME D'UN LOTISSEMENT PRISÉ, À DEUX PAS DE TOUT
Bienvenue aux Forges, dans l'un des secteurs les plus appréciés du nord Deux-Sèvres. Cette maison de plain-pied de 2001, lumineuse et bien entretenue, a été régulièrement modernisée pour vous offrir un confort immédiat — sans travaux à prévoir.
L'INTÉRIEUR — 84 M² FONCTIONNELS ET LUMINEUX
Salon/salle à manger lumineux avec insert bois (ramoné décembre 2024)
Cuisine entièrement refaite en 2023 — moderne, équipée, ouverte sur le séjour
2 chambres dont une avec dressing
Salle de bain complète : douche + baignoire
WC indépendant
Tout est pensé pour une vie pratique et agréable au quotidien, que vous soyez en couple ou en famille.
DES ÉQUIPEMENTS RÉCENTS — ZÉRO MAUVAISE SURPRISE
✅ Double vitrage PVC
✅ Radiateurs électriques à inertie céramique neufs — 2024
✅ Insert bois ramoné — décembre 2024
✅ Toiture démoussée — 2024
✅ Assainissement collectif
L'EXTÉRIEUR — UN TERRAIN ARBORÉ DE PRÈS DE 800 M²
Terrain piscinable de 791 m², arboré et bien exposé
Terrasse carrelée — idéale pour profiter des beaux jours
Cabanon de rangement+ local extérieur
Un espace extérieur généreux, intimiste et rare pour un bien en lotissement.
L'EMPLACEMENT — LE MEILLEUR DES DEUX MONDES
📍 À 5 min de Vasles et Ménigoute — commerces, écoles, services médicaux
⛳ À 5 min à pied du Golf des Forges (27 trous)
🚗 20 min de Parthenay et Saint-Maixent-l'École
🚗 35 min de Poitiers
🚗 45 min de Niort
Calme garanti, isolement zéro.
EN BREF — LES CHIFFRES CLÉS
Surface habitable: 84 m²
Chambres: 2 (dont 1 avec dressing)
Année de construction: 2001
Cuisine Refaite en 2023
Chauffage :Insert bois + radiateurs inertie céramique neufs 2024
Toiture Démoussée 2024
Terrain791 m² — arboré — piscinable
Assainissement Collectif
Honoraires Inclus (FAI) Prix152 000 € FAI
📍 LES FORGES (79) — secteur calme et recherché, idéalement situé entre Parthenay, Poitiers et Niort.
EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER — CE BIEN N'EST DISPONIBLE QUE PAR NOTRE AGENCE. NE TARDEZ PAS, LES MAISONS DE PLAIN-PIED EN BON ÉTAT PARTENT VITE DANS CE SECTEUR.
📞 07 45 30 12 27
✉️ a.girardeau@bskimmobilier.com
Audrey GIRARDEAU — Conseillère Immobilier BSK Immobilier
RSAC n°943 522 623
Votre projet, notre engagement.
Cette annonce référence 317961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017.
Prix du bien : 152 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1793.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
