EXCLUSIVITE AUX FORGES ! Maison de plain-pied avec grand jardin arboré
152 000 € FAI | 84 m² | 791 m² de terrain
Vous rêvez d'une vie au calme, à deux pas de toutes les commodités ? Cette charmante maison de plain-pied va vous séduire !
Ce qui fait son charme :
Nichée dans un lotissement recherché des Forges, cette maison lumineuse de 2001 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple. Imaginez-vous profiter de la belle pièce de vie avec son insert chaleureux, préparer vos repas dans une cuisine flambant neuve (2023) tout équipée, et vous détendre sur la terrasse aux beaux jours...
L'intérieur pensé pour votre confort :
Salon/salle à manger baigné de lumière avec insert
Cuisine moderne ouverte sur séjour (refaite en 2023)
2 chambres dont une avec dressing
Salle de bain complète (douche + baignoire)
WC indépendant
Des équipements récents et performants :
Double vitrage PVC
Chauffage mixte : insert bois (ramoné déc. 2024) + radiateurs électriques à inertie céramique neufs (2024)
Toiture démoussée en 2024
Assainissement collectif
Un extérieur qui invite à la détente :
Terrain arboré de près de 800 m² pour profiter pleinement de l'extérieur
Terrasse carrelée
Cabanon de rangement
Terrain piscinable.
L'emplacement parfait :
À 5 min de Vasles et Ménigoute (commerces, écoles, services médicaux)
À 5 min à pied du Golf des Forges (27 trous) ⛳
20 min de Parthenay et Saint-Maixent-l'École | 35 min de Poitiers | 45 min de Niort
DPE : D | GES : B
Une visite s'impose !
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Cette annonce référence 317961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017.
Prix du bien : 152 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1325.00 € et 1793.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
