Maison lumineuse 99 m² – Calme absolu, vue dégagée – Terrain 600 m²
Située au calme, dans une impasse, cette maison construite en 2010 offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les champs, la forêt et un city stade.
Elle se trouve à 13 km de Sainte-Savine, 18 km du bouchon de Troyes et 8 km de l’autoroute.
D’une surface habitable de 99 m², elle est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 600 m², comprenant une cabane en bois et une grande serre, idéale pour le jardinage.
Intérieur
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand placard coulissant.
La maison se compose de :
3 chambres :
2 chambres de 12 m² avec placards intégrés
1 chambre parentale de 12,37 m² avec dressing, séparée par une verrière, très lumineuse
Salle d’eau de 8,32 m², équipée d’un double vasque, d’une grande douche, d’un sèche serviettes et de nombreux rangements
WC séparés avec lave-mains et rangement
Cuisine moderne entièrement équipée, fonctionnelle et bien pensée, semi-ouverte sur le salon, offrant une surface totale de 49,35 m² pour la pièce de vie
Salon très lumineux, avec porte coulissante donnant accès à la terrasse
👉 Tous les volets de la maison sont électriques.
Extérieurs
Terrasse de 50 m² avec pergola
Robinet et évier extérieurs
Jardin clos, agréable et facile d’entretien
Prestations complémentaires
Chauffage par poêle à granulés et radiateurs
Buanderie de 5 m²
Adoucisseur d’eau Culligan
Fosse septique
Maison meublé disponible à partir du 1er Février 2026 bail d'1 an
Loyer mensuel 1260 TTC
Dépôt de garantie 1 loyer soit 1260 euros
1 garant demandé
📞 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite 0662189714 ou par mail s.guilletat@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 316633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA GUILLETAT (EI) immatriculé au RSAC de TROYES (10000) sous le numéro 82813668900027.
Honoraires à la charge du locataire : 630,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 10,00 €
Dépôt de garantie : 1 260,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2026
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
