Château d’Exception à vendre en zone franche, en Normandie pour investisseurs avisés.
Un bijou architectural du XIXe siècle niché dans un écrin de verdure, idéal pour un projet ambitieux et rentable.
Dans un parc arboré de 7 hectares, à seulement 18 minutes des plages de Printania, découvrez ce Château d’exception construit en 1894.
Un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités
Terrain de 7 hectares dont une partie constructible.
2400 m2 de surfaces habitables pour le Château.
Sous-sol complet, 2 ascenseurs, accès PMR
Annexes variées : chapelle, maison indépendante, et bien d'autres (liste complète sur demande)
À proximité immédiate du littoral :
18 min de Printania Plage
28 min de Saint-Lô
1h de Caen
1h18 du Mont St Michel
Travaux à prévoir
Le Château, bien que structurellement sain, nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel :
Rénovation intérieure complète : mise aux normes électriques, plomberie, chauffage,
Révision de la toiture à certains endroits.
Ces travaux sont l'occasion de redonner vie à ce patrimoine tout en adaptant les lieux aux exigences d'un projet moderne, rentable et à forte valeur ajoutée.
Un statut fiscal ultra-avantageux
Ce bien bénéficie d’un régime fiscal exceptionnel :
Exonération de l’IS/IR
Exonération des charges patronales (sous conditions)
Exonération de CFE et de taxes foncières
Travaux de rénovation partiellement déductibles, selon le montage fiscal choisi
Une localisation pratique et vivante
Environnement naturel, calme, tout en restant proche de villes dynamiques
Un projet d’avenir : parfait pour de l’événementiel, Investissement locatif ou résidence spécialisée.
Cette annonce référence 324079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CAVIGNAUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 38175043900089.
Prix du bien : 790 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
