Dans un environnement privilégié, au cœur du secteur très recherché de Vaugines, cette superbe villa contemporaine de plain-pied séduit avant tout par son cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain de plus de 4 400 m², magnifiquement paysagé et agrémenté d’une cinquantaine d’oliviers, la propriété bénéficie d’une vue dégagée remarquable, offrant calme, intimité et une qualité de vie rare.
D’une surface habitable d’environ 165 m², la maison a été pensée pour s’ouvrir pleinement sur l’extérieur grâce à de larges baies à galandage qui prolongent harmonieusement les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. La pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour d’un salon chaleureux avec poêle et d’une élégante cuisine moderne entièrement équipée, complétée par un cellier-buanderie.
Un bureau, idéal pour le télétravail, vient compléter les espaces de vie.
L’espace nuit propose une confortable suite parentale avec dressing et salle de douche à l’italienne, ainsi que deux grandes chambres avec rangements, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse. Une salle de bains indépendante avec baignoire et douche vient parfaire cet ensemble harmonieux.
Un studio indépendant attenant, récemment construit, offre un espace supplémentaire idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Il dispose de sa propre cuisine, d’une salle de douche à l’italienne et s’ouvre sur une terrasse privative menant au jardin et à la piscine.
À l’extérieur, les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement de l’environnement, tandis que la piscine à débordement avec pool house s’intègre parfaitement dans ce décor naturel soigné. Un grand garage communiquant avec la maison ainsi qu’un double abri voiture complètent les prestations.
La propriété bénéficie également d’équipements de qualité tels que le chauffage au sol par géothermie, la climatisation et le raccordement au tout-à-l’égout.
Enfin, un grenier aménageable d’environ 35 m² ainsi qu’un potentiel d’agrandissement offrent de belles perspectives d’évolution.
Cette annonce référence 321970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025.
Prix du bien : 1 197 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
