Dans une zone pavillonnaire recherchée, cette maison de 82 m2 vous séduira car elle procure tranquillité et sérénité.
Elle se compose d'un bel espace de vie lumineuse avec une grande cuisine aménagée, moderne, refait à neuf. d'une salle de bain avec wc, 4 chambres avec placard de rangement.
Pour les beaux jours, la terrasse et le jardin sont appréciables, car ils offrent un havre de paix.
Elle a aussi un autre atout : on peut garer 3 voitures en extérieur le long de la maison et 1 autre dans le garage.
Elle a accès à toutes les commodités (école public et privée - commerces - activités culturelles, hôpitaux ...)
Elle est située entre 2 gares : RER b et gare du vert galant et bientôt la ligne de métro 16), à 5mn de la 104, du parc forestier de Livry Gargan et du canal de l'Ourcq qui proposent des activités en plein air pour tous.
Autres renseignements :
Score DPE : 291 kwh/mois/an
Score GES : 61 kg co /mois/an
Elle est chauffée au gaz
Son prix est de 275 000 E, frais d'agence compris.
Pour la visiter, il suffit de téléphoner à Madame Cécile JOACHIM au 06.09.13.43.12 - RSAC : 888710357 de la préfecture de Bobigny.
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Cette annonce référence 292783 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE JOACHIM (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88871035700011.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Score DPE : 291 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
