Bienvenue dans cet appartement duplex moderne de 4 pièces, niché dans un cadre verdoyant et paisible dans les hauteurs de Vaujours ! Avec une surface de 88 mètres carrés, il offre au rez-de-chaussée une entrée, cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux avec accès direct à une vaste terrasse de 65 m2 exposée Sud/Est.
A l'étage, un palier distribue 3 chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc et un dressing.
Cet espace de vie unique est entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité avec une climatisation réversible et une haute performance énergétique. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking et d'une cave pour plus de commodité. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un environnement privilégié avec parc, accès à un terrain de tennis privé, gardiennage, en bordure du bois et où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. À quelques pas de la ligne de bus 643, et à proximité des commerces, écoles (lycée général privé Fénelon). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Cette annonce référence 259927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 336,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
