Située sur la commune de Vaulnaveys le Haut, nous vous présentons cette charmante maison moderne construite en 2009. Implantée sur un terrain de plus de 902 m2 verdoyant et bien arboré, orientée plein sud par sa terrasse, sa vue donnant sur une partie du Vercors et les collines de Brié et angonnes auront de quoi ravir ses futurs acquéreurs. La surface totale du bien qui s'élève à 146 m2 ( 165 m2 hors carrez ) se décompose sur trois niveaux de la manière suivante. A l'entrée, nous trouvons une cuisine accolée à un magnifique salon/séjour(58 m2) très lumineux avec ses belles ouvertures vitrées .Ce dernier propose un vaste volume ainsi que de belles finitions, doté d'un poêle à granulés, allié parfait pour passer des hivers au chaud. A l'étage supérieur se présente à vous , une sublime mezzanine vous offrant l'accès à une suite parentale composée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC rénovés avec gout. Possibilité également de faire deux belles chambres sur ce niveau .
Enfin, au rez de chaussée nous nous dirigeons vers des chambres de 11,5 m2 et 11,6 m2 encore une fois très chatoyantes et assez spacieuses. Cette partie basse semble être l'idéal pour des adolescents car elle contient également une salle de bain, un WC ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur en passant par un séduisant hall d'entrée.
Coté énergétique, la réfection de l'étanchéité des murs en face extérieure et intérieure avec l'ajout d'un chauffage électrique à haute inertie au RDC complété par une isolation du plancher rendra votre maison plus performante.
Le jardin quant à lui, d'une surface de 824 m2 sera l'endroit parfait pour profiter d'étés en famille. L'accès de la maison se fera via un portail électrique sécurisé.
Ses prestations au haut de gamme ainsi que son architecture moderne sont de réels atouts .
Les points forts de ce bien :
-Aucune nuisance
-Proximité des services, écoles et commerces
-Pas de travaux à prévoir
-Beaux volumes (grande superficie de construction)
-Qualité de construction et matériaux
-Charme et superficie du jardin
Cette annonce référence 256713 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 559 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Score DPE : 144 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
