Appartement de 63 m² à Vaulx-En-Velin

Appartement 3 pièces 63m² plus garage

A deux pas de Carré de Soie.
EN EXCLUSIVITE Frederic FOURNIER BSK Immobilier,
vous présente ce magnifique T3 de 2020, avec garage et sa terrasse, agrémenté d'un bel espace vert clos et arboré, rue Alexandre DUMAS.
ESPACE JOUR :
- Vous serez séduit par sa pièce de vie de 27 m².
- Une belle cuisine équipée idéale pour recevoir vos convives.
- Une terrasse de 12 m² complète ce bel espace.

ESPACE NUIT :
- Une belle chambre de 12.30 m² avec placard
- Une deuxième chambre de 9.12m² complète ce bien.
- WC indépendant
- Salle de bain de 5 m² avec baignoire et sèche serviettes, possibilité de douche supplémentaire.

ATOUTS :
- Garage en sous sol fermé.
- Buanderie indépendante avec chaudière au gaz.
- Chauffage gaz de ville.
- Petite résidence de 2 étages
- Magnifique jardin clos et arboré avec table et bains de soleil.
- Faible charges.

Une visite s'impose !!!
Cette annonce référence 232853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC FOURNIER (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 42246392700026.

Prix du bien : 244 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 127 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr