🏡 Maison 112 m² avec jardin – Dépendance possible – 250 000 € FAI
📍 Vauvert – Proche commerces, écoles et commodités
Située dans un secteur recherché de Vauvert, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif.
💰 Prix : 250 000 € frais d’agence compris
📐 Surface habitable : 112 m²
🌳 Terrain : 482 m²
🚗 Garage : 26 m²
❄️ Climatisation
☀️ Panneaux solaires
🚪 Deux portails d’entrée
🔼 Habitation principale à l’étage
Accessible par un petit escalier, l’étage se compose de :
4 chambres de tailles standards
Un séjour lumineux avec cuisine
Une salle de bain
Agencement fonctionnel, idéal pour une famille
🔽 Rez-de-chaussée : fort potentiel
Le rez-de-chaussée constitue un espace quasi indépendant, offrant de multiples possibilités :
Grande chambre d’environ 40 m²
Séjour d’environ 25 m²
Douche existante
Possibilité d’aménagement en logement indépendant, Airbnb, dépendance, logement pour un proche.
Entrée indépendante possible, permettant deux habitations distinctes
🚗 Garage aménagé
Garage de 26 m²
Aménagé avec une cuisine d’été
Barbecue intégré, idéal pour les repas conviviaux et les beaux jours
Espace très apprécié pour recevoir famille et amis
🌿 Extérieurs
Jardin agréable de 482 m², exploitable et facile d’entretien
Deux accès indépendants grâce aux deux portails
✅ Les +
✔ Maison polyvalente avec double usage habitation / locatif
✔ Cuisine d’été + barbecue
✔ Revenus complémentaires possibles
✔ Climatisation et panneaux solaires
✔ Proche de toutes les commodités
✔ Bien rare avec autant de potentiel
📞 À visiter sans tarder
Un bien complet et évolutif, rare sur le secteur.
📊 DPE : C
🏷️ Taxe foncière : 1900€
📍 Vauvert (Gard)
💶 Prix : 250 000 € frais d’agence inclus
Cette annonce référence 316341 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
